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Mietpreis - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 08.02.2016
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Der Mietpreis ist ein wesentlicher Bestandteil eines Mietvertrages und gehört zu den sogenannten Hauptleistungspflichten. Ohne eine Vereinbarung über den Mietpreis ist ein Mietvertrag nicht zustande gekommen.

Bei Wohnungs- und Geschäftsraummietverträgen setzt sich der Mietpreis in der Regel aus der Nettomiete und den zu leistenden Betriebskostenvorauszahlungen zusammen. Beide Beträge können sich im Laufe des Mietverhältnisses ändern. Für Betriebskostenvorauszahlungen gilt dies, wenn der vereinbarte Betrag voraussichtlich nicht ausreichen wird, um die Betriebskosten für das Mietobjekt zu decken, was regelmäßig erst nach Erstellung einer Betriebskostenabrechnung vom Vermieter beurteilt werden kann. Die Erhöhung der Nettomiete kann bereits im Mietvertrag selbst geregelt werden. Ohne eine solche Regelung finden sich die hierfür einschlägigen Vorschriften im BGB. Das Mieterhöhungsverlangen ist bei Wohnraumm an mehrere Voraussetzungen gebunden, die genau einzuhalten sind.

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