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Mietkosten - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 19.09.2014
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Die Mietkosten setzen sich aus der Nettomiete (Grundmietzins, Kaltmiete) und den Nebenkosten (insbes. Betriebskosten) zusammen.

Betriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer durch das Eigentum am Grundstück oder dem bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen. Zu diesen Kosten gehören neben den Wasser- und Heizkosten auch die Kosten für die Gartenpflege, den Hausmeister, Grundsteuer, Gebäudeversicherung etc., geregelt in den §§ 1, 2 BetrKV (Betriebskostenverordnung). Die Betriebskostenverordnung gilt zwingend nur für Wohnraum, sie kann aber auch bei der Vermietung von gewerblichen Räumen als Grundlage einer Beteiligung des Mieters vereinbart werden. Grundsätzlich müssen Heiz-und Warmwasserkosten nach Verbrauch abgerechnet werden und die anderen Kosten nach dem Verhältnis der einzelnen Wohnflächen zur Gesamtwohnfläche.

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