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Kündigung Mietverhältnis - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 31.03.2016
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Die Beendigung eines Mietverhältnisses kann einvernehmlich erfolgen, zumeist endet es aber durch Kündigung.

Die Kündigung ist eine einseitige empfangsbedürftige Willenserklärung und muss im Falle von Wohnraum schriftlich erfolgen. Bei Mietverhältnissen, die nicht Wohnraum betreffen, muss die Schriftform nur dann beachtet werden, wenn sie vereinbart ist. Das Mietverhältnis kann durch ordentliche Kündigung beendet werden. Bei Wohnraum kann der Mieter gemäß § 573 c BGB bis zum 3. Werktag eines Monats zum Ende des übernächsten kündigen. Nur für den Vermieter verlängert sich die Kündigungsfrist je nach Vertragsdauer. Die Vorschriften gemäß § 573 c BGB können nicht zum Nachteil des Mieters abbedungen werden. Die Kündigungsfristen für Geschäftsräume sind in § 580 a Abs. 2 BGB geregelt, die Fristen für sonstige Räume in § 580 a Abs. 1 BGB. Diese Vorschriften sind nicht zwingend, die Vertragspartner können also Abweichendes Vereinbaren. Ein Mietverhältnis kann auch außerordentlich/fristlos gekündigt werden. Dies kommt dann in Betracht, wenn sich der Vertragspartner vertragswidrig verhalten und eine Zumutbarkeitsgrenze überschritten hat. Unter bestimmten Voraussetzungen gibt es bei Wohnraummietverhältnissen auch gesetzliche Sonderkündigungsrechte.

Haben Sie Fragen? Die Rechtsanwälte/innen der Deutschen Anwaltshotline beraten Sie gerne telefonisch und per Email.

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