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Instandsetzung - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 05.05.2014
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Unter dem Begriff Instandsetzung versteht man die Wiederherstellung des ordnungsgemäßen Zustands einer Sache durch Beseitigung von Schäden durch Reparatur oder Erneuerung nicht reparaturfähiger Einrichtungen. Der Begriff ist in verschiedenen Rechtsgebieten zu finden, insbesondere im Mietrecht.

Im Mietrecht ist die Instandsetzung von der Instandhaltung zu unterscheiden. Instandsetzung ist wie dargestellt die Wiederherstellung des vertragsgemäßen Zustands, die Instandhaltung dessen Aufrechterhaltung. Sowohl die Instandsetzung, als auch die Instandhaltung obliegen generell dem Vermieter. Abweichende vertragliche Vereinbarungen sind allerdings zulässig. Falls der Mietsache Mängel anhaften oder auftreten, ist der Mieter berechtigt die Miete zu mindern. Der Mietminderung sollte jedoch eine angemessene Frist zur Beseitigung des Mangels seitens des Mieters vorangehen.

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