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Balkonkästen

Stand: 18.05.2015

Das Anbringen von Balkonkästen beschäftigt die Rechtsprechung des Miet- und auch Wohneigentumsrechts.

Grundsätzlich darf der Mieter oder Wohnungseigentümer seinen Balkon mit Blumenkästen versehen. Sind Vorrichtungen für Blumenkästen an der Balkonbrüstung nicht bereits vorgesehen, ist das Anbringen von Blumenkästen an der Außenseite der Balkonbrüstung allerdings nur mit Einwilligung des Vermieters zulässig. Die Nutzung kann aufgrund eines Beschlusses der Wohnungseigentümergemeinschaft untersagt sein. Die Außenseite der Balkonbrüstung gehört nach der Rechtsprechung zur Außenfassade und ist daher nicht mit vermietet. Wird jedoch das Anbringen an der Außenseite über einen längeren Zeitraum vom Vermieter geduldet, so kann er die Beseitigung der Blumenkästen nur noch aus sachlichen Gründen, etwa bei einer konkreten Gefährdung von Passanten, fordern (so LG Berlin, Urteil v. 6.7.2002 - Az.: 65 S 25/01). Beschädigungen dürfen mit der Anbringung und Nutzung der Blumenkästen nicht einhergehen. Die Kästen müssen so gut befestigt sein, dass auch bei Sturm ein Herunterfallen verhindert wird. Herabfallende Blätter sind grundsätzlich von den Mitmietern zu dulden, allerdings darf die Bepflanzung nicht erheblich über die Brüstung wachsen. Auch sind Belästigungen der darunter liegende Balkone durch das Gießen oder herabfallende Erde zu unterlassen.

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