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Mieter bezahlt Miete nicht- Vorgehensweise

Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Hanno Hoffmann
Stand: 24.06.2013

Frage:

Mein Mieter hat im März 2013 gekündigt und ist umgehend ausgezogen und war der Meinung er müsste die gesetzliche Kündigungsfrist nicht einhalten.
Ich vereinbarte mit Ihm, nach einem Nachmieter zu schauen und falls ich früher einen Mieter finde, er dann nur die Miete für den ausstehenden Monat bezahlten muss.
Ich habe zum 1 Mai 2013 einen Nachmieter gefunden und somit steht nur die Miete für April 2013 aus.

Der Mieter wollte mir die Miete im Mai zukommen lassen, da er hoffte, dass er bis dahin wieder ein Einkommen hat.
Leider ist bis zum heutigen Tag keine Miete eingegangen und der Mieter reagiert weder auf das Schreiben, welches ich Ihm per Einschreiben habe zukommen lasse, als auch auf meine Anrufe. Es würde mich interessieren, welche Möglichkeiten es für mich gibt.

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Antwort:

Nach meiner Einschätzung sind hier sämtliche weitere außergerichtliche Bemühungen sinnlos. Diese Leute zahlen nach meiner Erfahrung erst beim Gerichtsvollzieher. Wenn Sie die neue Adresse des ehemaligen Mieters haben sollten Sie zur Beschleunigung der Angelegenheit das gerichtliche Mahnverfahren sofort betreiben. Gehen Sie dazu bitte im Internet auf die Seite www.online-mahnantrag.de/. Dies ist das Gerichtsprogramm aller Bundesländer. Sie werden dort hervorragend durch das Menü geführt. Abschließend nur ausdrucken und losschicken. Dies ist ganz einfach.

Sollte der Mieter auf den Mahnbescheid nicht reagieren, können Sie 14 Tage nach Zustellung einen Vollstreckungsbescheid beantragen und mit diesem den Gerichtsvollzieher losschicken. Das Formular hierzu bekommen Sie nach der Zustellung des Mahnbescheides automatisch zugeschickt.



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