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Zwischenmietvertrag - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 14.07.2014
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Bei Vermietung von Wohnraum besteht für den Eigentümer die Möglichkeit der "Vorabvermietung" an eine gewerbliche Vermietungsgesellschaft, die wiederum Mietverträge mit den Mietern der jeweiligen Wohnungen abschließt.

Von der mietrechtlichen Seiten gesehen ist die Vermietungsgesellschaft Hauptmieter, der Wohnungsmieter ist "nur" Untermieter mit Erlaubnis zur Untermietung. Mit allen seinen mietrechtlichen Problemen, so z.B. bei Wohnungsmängeln oder Problemen hinsichtlich der Betriebskostenabrechnung, hat sich der Wohnungsmieter an die Vermietungsgesellschaft als seinen direkten Vertragspartner und nicht etwa an den Hauseigentümer zu wenden. Es gilt der Grundsatz, dass eine Abwicklung immer im Verhältnis zum jeweiligen Vertragspartner erfolgt. Möglich ist also durchaus, dass der Wohnungsmieter mit dem Eigentümer des Objekts gar keinen Kontakt hat, ja nicht einmal weiß, wer Hauptvermieter ist.

Sollten Sie zu oben genannten Punkten Fragen haben, stehen Ihnen die Kooperationsanwälte der Deutschen Anwalts-Hotline gern zur Verfügung. Bitte halten Sie entsprechende Unterlagen für das Gespräch bereit.

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