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Pachtvertrag - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 27.04.2016
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Unter einem Pachtvertrag versteht man gemäß § 581 BGB einen gegenseitigen Vertrag, durch den sich der Verpächter zur Gewährung des Gebrauchs eines verpachteten Gegenstandes sowie zur Gewährung des Genusses eventuell daraus entstehender Sach- und Rechtsfrüchte verpflichtet. Beispiel: Verpachtung eines Gasthofes.

Der Pächter verpflichtet sich dafür im Gegenzug, regelmäßig den vereinbarten sogenannten Pachtzins zu bezahlen. Pachtverträge berechtigen im Gegensatz zu Mietverträgen, bei denen der Mieter nur das Recht zum Gebrauch der Mietsache hat, aus der Verwertung der Pachtsache einen Ertrag zu ziehen. Beispiel: Jagdpachtvertrag. Die Vorschriften über die Pacht sind Sondervorschriften. Im übrigen gilt das Mietrecht auch für den Pachtvertrag, soweit nichts anderes in den Vorschriften über die Pacht geregelt ist. Die Vorschriften, die die besonderen Interessen eines Wohnungsmieters schützen, gelten nicht für die Pacht. Sondernormen innerhalb des Pachtrechts bestehen für die Landpacht.

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