Navigationspunkt Hauptthema Unterthema Artikeltitel
Soforthilfe vom Anwalt

Nachmieter - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 30.04.2014
Rechtsrat per Telefon
Fragen zum Thema
Nachmieter?
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 007 215*
* 1,99 €/Min inkl. 19% MwSt. aus dem Festnetz der Deutschen Telekom (ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen)
Rechtsrat per Telefon
Fragen zum Thema
Nachmieter?
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 007 215*

Ein Mieter, der vorzeitig seinen Zeitmietvertrag (Vertrag auf bestimmte Zeit)beenden will, aber kein Sonderkündigungsrecht hat, kann versuchen, einen Nachmieter(Ersatzmieter) zu stellen. Das ist zulässig, wenn im Mietvertrag eine sogenannte Nachmieterklausel enthalten ist. Das ist jedoch selten der Fall.

Ohne Nachmieterklausel darf der Mieter nur dann ausnahmsweise einen Nachmieter stellen, wenn es für ihn unzumutbar wäre, noch längere Zeit am Vertrag festgehalten zu werden. Das ist z.B. der Fall, wenn der Umzug ins Alters- oder Pflegeheim notwendig wird; wenn der Mieter heiraten will oder wenn sich Familiennachwuchs angekündigt hat und die Wohnung deshalb zu klein wird.

Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt: 0900-1 875 007 215*
Anwalt für Mietrecht:
7.00 Uhr - 1.00 Uhr (1,99 €/Min.)
E-Mail-Beratung
Antwort in ca. 20 Minuten Anwalt kostenlos anfragen

Darf der Mieter in diesen Fällen ausnahmsweise einen Nachmieter benennen, kommt hinzu, dass der vorgeschlagene Nachmieter auch geeignet sein muss. Wichtigstes Kriterium ist, dass der vorgeschlagene Nachmieter in der Lage ist, die vom Vermieter geforderte Miete zu zahlen.

Bei "normalen" Mietverträgen, also denjenigen die auf unbestimmte Zeit laufen, hat der Mieter in der Regel ein dreimonatiges Kündigungsrecht. Der Vermieter ist hier vorbehaltlich anderweitiger vertraglicher Regelungen grundsätzlich nicht verpflichtet einen Nachmieter zu akzeptieren. Der Mieter muss daher regelmäßig die Kündigungsfrist verstreichen lassen.

Fragen zum Mietrecht beantworten Ihnen die Rechtsanwälte/innen der Deutschen Anwaltshotline gerne telefonisch oder per E-Mail.

Rechtsbeiträge über Mietrecht:

Vertragsgestaltung bei langfristiger Bindung im Mietvertrag Zeitmietvertrag nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig Häufig verwechselt: Zeitmietvertrag und wechselseitiger befristeter Kündigungsverzicht Ersatzmieter - Infos und Rechtsberatung Kündigungsfrist Mietrecht - Infos und Rechtsberatung Kündigungsfrist Vermieter - Infos und Rechtsberatung Mietende - Infos und Rechtsberatung Nachvermietung - Infos und Rechtsberatung
E-Mail Beratung Jetzt einen Anwalt fragen und Antwort in 20 Min. erhalten
Anwalt kostenlos anfragen
Rechtsrat per Telefon
Fragen zum Thema
Nachmieter?
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 007 215*