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Mietvertragsrücktritt - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 15.04.2014
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Unter Rücktrittsrecht versteht man die vertragliche oder gesetzliche Möglichkeit, von einem geschlossenen Vertrag Abstand zu nehmen.

Im Mietrecht ist ein Rücktritt neben der Vertragsanfechtung oder einvernehmlichen Aufhebung nur vor Vollzug, also vor Überlassung der Mietsache an den Mieter möglich. Im Falle des Rücktritts wird der Vertrag rückabgewickelt, d.h. der Mieter müsste bereits erhaltene Schlüssel und der Vermieter eine schon entgegengenommene Kaution dem jeweils anderen Vertragspartner zurückgeben. Voraussetzung wäre, dass der Vermieter die Mietsache nicht zur Verfügung stellt. Ein solches Rücktrittsrecht kann insbesondere bei nicht rechtzeitiger Fertigstellung der Wohnung entstehen, wenn der Vermieter eine vom Mieter gesetzte Nachfrist verstreichen lässt. Nach Übergabe der Schlüssel und Einzug des Mieters bleibt grundsätzlich nur die Möglichkeit, das Mietverhältnis durch Kündigung zu beenden. Eine einvernehmliche Aufhebung des Vertrages zwischen den Parteien ist jedoch immer möglich.

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