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Einbauküche Übernahme - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 16.06.2016
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Bei der Vermietung einer Wohnung wird häufig eine Küche vom Vormieter gegen Zahlung eines Geldbetrages als Ablöse angeboten. Wohnungssuchende nehmen dieses Angebot gerne wahr, da sich dadurch der Kauf und Einbau einer neuen Küche erübrigt.

In vielen Fällen ist bei solchen Vereinbarungen aber Vorsicht geboten, da diese oftmals ein erhebliches rechtliches Konfliktpotential beinhalten.

Sei es, dass der ausziehende Mieter mit dem Verkauf der alten Küche einen Gewinn erzielen möchte, der den tatsächlichen Wert weit übersteigt oder dass einfach unklar ist, wer nach dem Verkauf der Einbauküche für Sachmängel haftet.

Die Rechtsprechung ist der Auffassung, dass die Übernahme von Einrichtungsgegenständen in keinem krassen Missverhältnis zum aktuellen Marktwert stehen darf. Ein Verkauf von abgenutztem Material zu überhöhten Preisen ist daher nicht erlaubt.
Zudem ist es empfehlenswert, die Übernahme einer Einbauküche schriftlich zu regeln, damit beide Parteien vor Missverständnissen durch rechtliche Unklarheiten geschützt sind.

Weiteres Konfliktpotential ergibt sich zum Vermieter, denn was passiert mit der Küche bei Auszug, wenn der Nachmieter die Küche nicht haben will?

Die Anwälte der Deutschen Anwaltshotline können bereits bei der telefonischen Beratung wertvolle Tipps geben um rechtliche Komplikationen zu vermeiden.

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