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Balkonblumen

Stand: 26.01.2015

Die Begrünung des Balkons ist Gegenstand der Rechtsprechung im Miet- und auch Wohneigentumsrechts.

Grundsätzlich darf der Mieter seinen Balkon mit Blumen versehen. Wie im Mietrecht allgemein darf diese Nutzung des gemieteten Balkons die Rechte der anderen Mieter oder des Hauseigentümers nicht einschränken. Eine Beschädigung der Mietsache darf daher nicht mit der Anbringung und Nutzung der Blumenkästen einhergehen. Ebenso kann das Anbringen von Blumenkästen an der Außenseite des Balkons untersagt werden, sofern hierfür berechtigte Gründe vorliegen. Wer allerdings einen Blumenkasten anbringt, muss auch für die Verkehrssicherheit sorgen und haftet somit unter Umständen z.B. wenn der Blumenkasten durch Wind herunterfällt und ein parkendes Auto beschädigt. Herabfallende Blätter in geringeren Mengen sind normalerweise von den Mitmietern zu dulden, sofern die Bepflanzung nicht erheblich über die Brüstung wachsen und so zu einer übermäßigen Belästigung durch herabfallenden Vogelkot und Blätter führen (so LG Berlin GE 2003, 188). Auch sind Belästigungen der darunter liegenden Balkone durch das Gießen zu unterlassen. Gehört der Balkon zu einer vermieteten Eigentumswohnung, hat der Mieter die Rechte der übrigen Wohneigentümer zu beachten.

Zu weiteren Fragen im Zusammenhang mit der Balkonnutzung sowie zum Miet- oder Wohneigentumsrecht allgemein berät Sie ein in diesen Fachbereichen erfahrener Rechtsanwalt sofort innerhalb weniger Minuten. Bitte halten Sie zu Ihrem Telefonat eventuell vorhandene Unterlagen wie den Mietvertrag und die Hausordnung bereit.

Wie hilft der Telefon-Anwalt?

1. Fakten sammeln
Unsere erfahrenen Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen verschaffen sich zunächst einen Überblick über den Sachverhalt. Dazu werden Sie Ihnen möglicherweise folgende Fragen stellen:
  • Welche Probleme treten hinsichtlich der Balkonbegrünung auf? 
  • Wer rügt Beeinträchtigungen?
  • Geht es um die Begrünung oder die Pflege der vorhandenen Pflanzen?
2. Tatbeständen zuordnen
Anhand des eben geklärten Sachverhalts werden die Telefonanwälte Ihr Anliegen einem Problemkreis zuordnen können. Dabei kommen die Berater unter anderem zu folgendem Ergebnis:
  • Der Telefonanwalt ermittelt, ob ein Anspruch auf Beseitigung besteht.
  • Der Telefonanwalt stellt fest, ob die Begrünung im üblichen Rahmen zulässig ist.
3. Rechtspositionen ableiten
In dieser Phase des Gesprächs werden Ihre ganz individuellen Rechte bestimmt. Jetzt kann Ihnen der Telefonanwalt genau sagen, was Ihnen zusteht und auf was Sie bestehen können. Dabei treffen die Berater auch ganz konkrete Aussagen wie zum Beispiel:
  • Sie haben einen Anspruch auf Beseitigung der Beeinträchtigung bzw. Unterlassen.
  • Die Bepflanzung Ihres Balkons sowie die Pflege der Pflanzen beeinträchtigt den Beschwerdeführer nicht über das zulässige und daher zu duldende Maß hinaus.
4. Handlungsoptionen aufzeigen
Zum Abschluss des Gesprächs klärt der Telefonanwalt mit Ihnen, welche weiteren Schritte für Sie im konkreten Fall sinnvoll und notwendig sind. Mögliche Empfehlungen können sein:
  • Sie können von Ihrem Nachbarn Unterlassung der Beeinträchtigung verlangen.
  • Sie können einer Abmahnung durch den Vermieter widersprechen, da Ihre Nutzung dem üblichen Maß entspricht und daher zu dulden ist.

Maßgebliche Urteile

Sicherung Balkonpflanzen: LG Berlin; Az: 67 S 278/09;
Rankgitter: AG Berlin Schöneberg Az: 6 C 360/85;
Anbringung von Blumenkästen: LG Hamburg, Az: 316 S 79/04; AG Berlin Charlaottenburg Az: 235 C 169/11


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   | Stand: 02.12.2016
ein Segen, das es Sie gibt

   | Stand: 01.12.2016
Hat gut geholfen

   | Stand: 01.12.2016
Die Anwältin war wirklich sehr nett und sehr Kompetent. Immer wieder gerne :-D Auch wenn ich hoffe das ich es nicht mehr brauchen werde.

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