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Übernahmeprotokoll

Stand: 05.05.2014

Sobald das Mietverhältnis beendet ist, ist der Mieter verpflichtet, die Mietwohnung vollständig zu räumen und die geräumte Wohnung an den Vermieter zurückzugeben.

Bei der Rückgabe entsteht dann oftmals Streit, ob der Zustand der Wohnung vertragsgemäß ist bzw. der Mieter noch irgendwelche Schönheitsreparaturen ausführen muss. Wichtig ist in diesem Zusammenhang die Erstellung eines Übernahmeprotokolls. Empfehlenswert ist es, auch schon beim Einzug ein solches Protokoll zu verfassen, in dem der Zustand der Wohnung beim Einzug festgehalten wird, um beim Auszug später einen Beleg für eventuell schon vorhandene Schäden oder Mängel zu haben. Bestätigt der Vermieter beim Auszug den ordnungsgemässen Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Rückgabe, so kann er in der Regel nachträglich keine Forderungen auf Mängelbeseitigung mehr geltend machen. Sollte der Vermieter die Unterschrift unter das Übernahmeprotokoll verweigern, empfiehlt es sich, Zeugen dabei zu haben, die den Zustand bestätigen können. Auch das Anfertigen von Fotos ist dringend anzuraten. Natürlich sollten auch die Zählerstände abgelesen und aufgenommen werden.

Für weitere Fragen zum Thema Übernahmeprotokoll stehen Ihnen die Anwälte der Deutschen Anwaltshotline telefonisch oder per Email gerne zur Verfügung.


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Ein sehr freundlicher, kompetenter Anwalt, der in wenigen Minuten einen komplizierten Sachverhalt lösen konnte.

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Bei dem Gespräch mit dem Anwalt kam auch die Deutsche Anwaltshotline ins Gespräch. Neugierig geworden habe ich nach Beendigung des Telefongespräches gesucht und auch gefunden und meine Meinung kundgetan. Ich wünschte mir in unserer Nähe auch so kompotente Beratung, da ging es mir oft besser. Danke für die Beratung.

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