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Kündigungsfristen Eigenbedarf

Stand: 24.09.2012

Im Wohnraummietrecht sind die Kündigungsfristen nur bedingt durch einen Vertrag individuell vereinbar. Weicht eine Vereinbarung im Wohnraummietrecht zu Ungunsten eines Mieters von den gesetzlichen Bestimmungen ab, so ist diese grundsätzlich unwirksam und hat keinen Bestand.

Seit der ab dem 01.09.2001 geltenden Mietrechtsreform sind die ordentlichen Kündigungsfristen des Vermieters im Bereich des Wohnungsmietrechts in der Staffelung verändert worden. Gemäß § 573 c Abs. 1 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) Jahren beträgt die Kündigungsfrist vor Ablauf von 5 Jahren drei Monate. Genauer gesagt: die Kündigung muss bis zum 3.Werktag eines Monats (Karenzfrist)zum Ablauf des übernächsten erfolgen.

Nach 5 und 8 Jahren verlängert sich die Frist jeweils um drei Monate, so dass nach einer Vertragsdauer von 8 Jahren eine Kündigungsfrist von neun Monaten besteht. Die Karenzfrist zum 3.Werktag gilt auch für die verlängerten Kündigungsfristen.
Diese für den Vermieter geltenden Fristen gelten auch für alle Fälle der Kündigung wegen Eigenbedarfs.

Bei Fragen stehen Ihnen unsere Anwältinnen und Anwälte gerne zur Verfügung.


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