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Haussanierung

Stand: 29.06.2016

Eine Haussanierung kann in vielerlei Hinsicht für den Vermieter und den Mieter Grund für Streitigkeiten sein.

Die Modernisierung, die eine Ersparnis von Energiekosten zum Ziel hat, eröffnet dem Vermieter von Wohnraum die Möglichkeit, einen Teil der hierfür aufgewendeten Kosten auf die Mieter umzulegen, also die Miete zu erhöhen. Zugleich bringen die mit der Modernisierung verbundenen Bauarbeiten für die Mieter Belästigungen mit sich, welche ggf. mit Mietminderungen reagieren. Möglicherweise muss der Vermieter zur Durchführung von Reparaturen den Wohnraum des Mieters betreten. Dann stellt sich schnell die Frage, ob der Mieter zur Duldung verpflichtet ist. Wer haftet dann zum Beispiel für evtl. entstehende Schäden am Inventar des Mieters, die von beauftragten Handwerkern verursacht werden? Die Handwerker oder auch der Vermieter ? Bei Maßnahmen, die zur Unbenutzbarkeit der Wohnung führen, muss der Vermieter Ersatzwohnraum zur Verfügung zu stellen. Unter Umständen könnte der Vermieter sogar die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses aussprechen, denn eine umfangreiche Sanierung kann ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der ordentlichen Kündigung darstellen.

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   | Stand: 28.03.2017
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   | Stand: 27.03.2017
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