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ETW

Stand: 23.01.2015

Die Abkürzung ETW wird im Immobilienbereich mit zwei Bedeutungen belegt.

Einmal ist es eine gebräuchliche Abkürzung für eine Etagenwohnung, also eine Wohnung die sich über mehrere Etagen erstreckt. Das ist eine sachliche Beschreibung, die keine rechtliche Tragweite hat, außer dass ein Mieter oder Erwerber sich auf Treppensteigen einrichten muss. Zum Anderen wird die Abkürzung ETW als "Eigentumswohnung" verstanden. Eigentumswohnungen werden unter Bezugnahme auf das Wohnungseigentumsgesetz - abgekürzt mit WEG - auch als WEG-Wohnung bezeichnet. Für den Kaufinteressenten einer Eigentumswohnung zeigt die Abkürzung, dass er auf dem richtigen Weg ist. Für den Mietinteressenten einer Wohnung bedeutet das regelmäßig, dass er einen Wohnungseigentümer zum Vermieter hat und für die Hausorganisation die Hausverwaltung zuständig ist. Oft schließt auch die Hausverwaltung die Mietverträge für die Eigentümer ab. Bedeutsam für den Mieter ist, dass "sein" Vermieter nicht das Hausrecht hat. Bei Störungen durch andere Mieter oder in der eigenen Wohnung lebenden Wohnungseigentümer, sind die Wege der Einflussnahme komplizierter.

Wie Sie sich als Wohnungseigentümer oder als Mieter im Wohnungseigentum bei Schwierigkeiten verhalten können, dazu beraten Sie die Rechtsanwälte der deutschen Anwaltshotline gerne.

Wie hilft der Telefon-Anwalt?

1. Fakten sammeln
Unsere erfahrenen Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen verschaffen sich zunächst einen Überblick über den Sachverhalt. Dazu werden Sie Ihnen möglicherweise folgende Fragen stellen:
  • Sind sie Mieter oder Eigentümer
  • Wie groß ist ist Eigentümergemeinschaft
  • welchen Inhalt hat ihr Mietvertrag
  • Wie sieht die Teilungserklärung aus
  • Welche Beschlüsse wurden gefasst

 

2. Tatbeständen zuordnen
Anhand des eben geklärten Sachverhalts werden die Telefonanwälte Ihr Anliegen einem Problemkreis zuordnen können. Dabei kommen die Berater unter anderem zu folgendem Ergebnis:

Die Positionn innerhalt der WEG gemeinschaft bestimmen.

3. Rechtspositionen ableiten
In dieser Phase des Gesprächs werden Ihre ganz individuellen Rechte bestimmt. Jetzt kann Ihnen der Telefonanwalt genau sagen, was Ihnen zusteht und auf was Sie bestehen können. Dabei treffen die Berater auch ganz konkrete Aussagen wie zum Beispiel:
  • Ihre Rechtsanspruch ergibt sich aus.......
  • Als Mieter ist ihr Ansprechpartner der Eigentümer oder der Verwalter
4. Handlungsoptionen aufzeigen
Zum Abschluss des Gesprächs klärt der Telefonanwalt mit Ihnen, welche weiteren Schritte für Sie im konkreten Fall sinnvoll und notwendig sind. Mögliche Empfehlungen können sein:

Sie haben einen Anspruch auf.......


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Hier hat eine punktgenaue, präzise Enschätzung der Rechtslage stattgefunden!

   | Stand: 20.09.2016
Alles Gut gelaufen! Gerner wieder !

   | Stand: 19.09.2016
Frau RA`in Leineweber hat meine Fragestellung kompetent und umfassend beantwortet.

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