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Fällt die Grunderwerbssteuer bei in gerader Linie verwandten Personen an?

Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Hanno Hoffmann
Stand: 22.12.2016

Frage:

Ich schenkte meinem Sohn mein Zweifamilienhaus gegen Einräumung eines Wohnrechtes für mich und meine Ehefrau. Das wohnrecht ist lebenslang, solange ich oder meine Ehefrau die Wohnung selbst bewohnen. Bei Auszug aus der Wohnung erlischt das Wohnrecht.
Frage: Muss mein Sohn Grunderwerbsteuer zahlen und in welcher Höhe?
Ich bin 72 Jahre alt, meine Frau ist 70 Jahre alt.

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Antwort:

Generell fällt in Deutschland bei jedem Erwerb eines Grundstücks die Grunderwerbssteuer an. Jedoch keine Regel ohne Ausnahme. § 3 Ziff. 6 GrEStG regelt: „ausgenommen von der Besteuerung sind ausgenommen ….der Erwerb eines Grundstücks durch Personen, die mit dem Veräußerer in gerader Linie verwandt sind oder deren Verwandtschaft durch die Annahme als Kind bürgerlich-rechtlich erloschen ist. Den Abkömmlingen stehen die Stiefkinder gleich.“

Da Ihr Sohn mit Ihnen in gerader Linie verwandt ist, fällt also keine Grunderwerbssteuer an.



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