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Fristlose Kündigung der Ferienwohnung wegen nahegelegener Baustelle

Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Karl Heinz Lehmann
Stand: 07.08.2015

Frage:

Wir haben vor Monaten eine Ferienwohnung in Norddeutschland von einem privaten Anbieter angemietet (über Fewo-direkt.de). Jetzt, drei Wochen vor Mietbeginn, teilt der Vermieter mit, dass sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung eine Baustelle befinden wird.

Kann ich unter diesen Umständen zurücktreten und die bereits geleistete Anzahlung zurückfordern?

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Antwort:

Sie sollten Ihrem Vermieter gegenüber den Mietvertrag über die Ferienwohnung fristlos kündigen und ihn um Erstattung Ihrer Anzahlung auf Ihr Konto bitten. Zur Begründung Ihrer Kündigung sollten Sie evtl. schreiben:

Für Ihre Benachrichtigung über die Baustelle und damit einhergehenden Baulärm bedanke ich mich. Ich bitte jedoch um Verständnis, wenn ich den Mietvertrag hiermit fristlos kündige und Sie höflichst um Erstattung meiner Anzahlung bitte. Ich habe die Wohnung zu Ferienzwecken gemietet. Hier wollte ich mit meiner Familie Erholung geniessen und dies ist nun nicht gewährleistet. Daher
ist Ihre Ferienwohnung für mich nicht zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignet, sodaß ich den Miet-
vertrag nach § 536 BGB kündige. Ich bitte um Verständnis.

Zu Ihrer Information sei bemerkt, daß für Ferienwohnungen nicht die Bestimmungen des Reiserechts, sondern die des Mietrechts nach BGB gelten. Sie können sich zudem auf den Wegfall der Geschäftsgrundlage berufen, jedoch dürfte reichen, was ich Ihnen empfohlen habe.



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