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Kosten für Reinigung der Fassade

Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Hanno Hoffmann
Stand: 09.03.2014

Frage:

Ich habe zum 31.12.2014 ein Mietverhältnis zu einem Einzelhandelsgeschäft gekündigt. Das Mietverhältnis wurde ordnungsgemäß mit Übergabeprotokoll beendet. Außenreklame wurde entfernt. An der Außenfassade entstanden Verschmutzungen durch die jahrelange Anbringung. Muss ich als ehemaliger Mieter für die Reinigung der Fassade aufkommen? Im Mietvertrag ist lediglich die Entfernung vereinbart worden.

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Antwort:

Maßgeblich sind immer die vertraglichen Vereinbarungen, die die Parteien getroffen haben. Wenn in Ihrem Mietvertrag nichts diesbezüglich geregelt ist, müssen Sie für die Reinigung der Fassade nicht aufkommen, da es sich 1. Um eine Abnutzung durch gewöhnlichen Gebrauch handelt und es 2. Keinerlei gesetzliche Bestimmungen diesbezüglich gibt, auf die sich der Vermieter berufen kann.
Auch wenn in Ihrem Vertrag Schönheitsreparaturen zu Ihren Lasten geregelt sind, gilt dies nicht für die Fassade, denn diese war nicht Gegenstand des Mietvertrages, sondern die Ladenräume.



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