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Wer muss die Notarkosten tragen?

Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Hanno Hoffmann
Stand: 16.07.2013

Frage:

Ich habe unser Haus verkauft, da ich die Kosten von meiner Witwenrente und der Halbwaisenrente meiner Kinder nicht mehr tragen kann.
Der Kaufpreis deckt nicht meine ganzen Schulden ab, ich gehe also noch mit Schulden raus.
Kaufvertrag wurde bereits im Juni beim Notar unterschieben.
Heute bekomme ich Post zur Kenntnisnahme,das der Kaufpreis bis zum 31.07. direkt an die Sparkasse überwiesen werden muss, soweit also ok.
Aber auch eine Kostenrechnung über € 292,74, sonstige Tätigkeiten u.s.w.
muss ich als Verkäuferin das bezahlen?
Ich dachte sämtliche Notarkosten werden von Verkäufer getragen.

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Antwort:

Vielleicht entspricht die Antwort nicht ganz Ihren Erwartungen, aber sie spiegelt die Rechtslage wieder. Als Verkäuferin sind Sie verpflichtet, das Grundbuch frei von Belastungen zu übergeben. Die Kosten der Löschung der alten Grundschulden fallen daher stets dem Verkäufer zur Last. Da die Sparkasse aber die Löschungsbewilligung erteilt hat, müsste die Rechnung von der Sparkasse kommen und nicht vom Notar. Denn in Auftrag geben kann die Bewilligung der Löschung nur die Sparkasse. Dies muss auch kostengünstig geschehen in der Amtsstelle des Notars und nicht außerhalb. Sonstige Tätigkeiten sind nicht zu bezahlen.

Sie sollten daher sich die Rechnung des Notars noch einmal erläutern lassen. Der Notar hätte zudem die Rechnung zunächst an die Sparkasse richten müssen.



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