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Voraussetzung für Inanspruchnahme eines Bauspardarlehens

Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Hanno Hoffmann
Stand: 27.04.2013

Frage:

1. Frage:
Habe ich einen Anspruch auf ein Bausparkassendarlehn als Zwischenfinanzierung in Höhe von 30.000 € nach erfolgter Einzahlung von 40% der Bausparsumme, wenn die Bonität, Schufa und Sicherheiten im Grundbuch gegeben sind?

2.Frage:
Gibt es einen Dachverband, Verbraucherschützer, sonstiges? Wo kann ich überprüfen lassen ob die Entscheidung der Bausparkasse Mainz rechtens ist?

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Antwort:

1. Frage: Habe ich einen Anspruch auf ein Bausparkassendarlehn als Zwischenfinanzierung in Höhe von 30.000 € nach erfolgter Einzahlung von 40% der Bausparsumme, wenn die Bonität, Schufa und Sicherheiten im Grundbuch gegeben sind?

Leider nein. Voraussetzung der Inanspruchnahme eines Bauspardarlehens ist zusätzlich, dass der Bausparvertrag auch zuteilungsreif ist. Im Einzelnen gilt: Um das Bauspardarlehen jedoch in Anspruch nehme zu können, muss der Bausparvertrag zuteilungsreif sein. Wichtigste Voraussetzung hierfür ist, dass der Vertrag das Mindestsparguthaben enthält, welches je nach Tarif zwischen 40-50% der Bausparsumme liegt. Zusätzlich muss der Bausparinhaber eine bestimmte Bewertungszahl erreicht haben, die sich aus den verdienten Zinsen sowie der bisherigen Laufzeit des Vertrages errechnet. Welche Bewertungszahl genau erreicht sein muss, können Sie anhand Ihres Vertrages erkennen. Wie diese sich errechnen ist allerdings für Nichtmathematiker nicht nachvollziehbar.

Zusätzlich ist noch zu beachten:

Die Mindestvertragsdauer: Dies ist der Zeitraum, der zwischen Abschluss und frühestmöglichem Zuteilungstermin eines Bausparvertrages liegt. Diese müssten Sie anhand der Vertragsbedingungen feststellen können.

Die Mindestsparzeit: Sie beschreibt die Zeit zwischen Vertragsabschluss und dem frühest möglichen Zuteilungstermin. Sie umfasst je nach Tarif zwischen 12 und 60 Monaten.

Wann dies bei Ihrem Vertrag konkret alles erfüllt ist, kann Ihnen nur die Bausparkasse sagen.

2. Frage: Gibt es einen Dachverband, Verbraucherschützer, sonstiges? Wo kann ich überprüfen lassen ob die Entscheidung der Bausparkasse Mainz rechtens ist?

Einen Verband hierzu existiert leider nicht. Vielleicht kann aber eine Verbraucherzentrale bei der Ermittlung der Zuteilungsreife Ihres Vertrages behilflich sein.



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