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Sind Kosten für Streicharbeiten vom Mieter zu tragen?

Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Michael Zemann
Stand: 01.10.2010

Frage:

Muß der Mieter für die Kosten der Streicharbeiten von Fensterrahmen außen nachkommen?

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Antwort:

Sehr geehrter Mandant

Sofern in Ihrem Mietvertrag die Schönheitsreparaturen rechtswirksam auf den Mieter umgelegt wurden, sind Sie grundsätzlich zu einer Renovierung verpflichtet. Ob das überhaupt der Fall ist, wäre also anhand Ihres Mietvertrages zu allererst zu prüfen.

Ist diese Frage mit ja zu beantworten, zählen zu den Renovierungsarbeiten unter anderem auch das Streichen der Fenster und Aussentüren von innen (siehe bereits etwa BGH RE WM 1987, 306). Zu den Schönheitsreparaturen zählt alles, was sich beim normalen Wohnen abgenutzt hat. Eine Renovierung von Türen muss aussen und innen allerdings nur innerhalb der Wohnung vorgenommen werden. Eine Renovierung der Außenseite einer Außentür ist also nicht geschuldet. Sie müssen daher auch nicht für etwa von dem Vermieter hierfür in Ansatz gebrachte Kosten aufkommen.



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