Der direkte Draht zum Anwalt:
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Kann eine Grundbucheintragung revidiert werden?

Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Dr. Dietmar Breer
Stand: 22.06.2010

Frage:

Grundstücksteilung im Jahre 1938 zwischen zwei Brüdern. Davon war der eine der Opa meiner Frau, der heutigen Besitzerin dieses Grundstücks mit Wohngebäude und Nebengelaß. Bei der Teilung 1938 wurde im Grundbuch festgeschrieben, dass ein Gebäude (eine Stallung), das auf dem Grund und Boden des Opas (jetzt meiner Frau) steht, Eigentum seines Bruders (jetzt der Großcousine meiner Frau) ist (Fläche ca. 200 m²). Der Zugang zu diesem Gebäude ist nur über unser Grundstück möglich und dem Nachbarn zu gewähren. Besteht eine Möglichkeit, diese Eintragung zu revidieren, so dass meine Frau auch wieder über diesen Teil Ihres Grund und Bodens verfügen kann?

E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-16
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
Kontakt zum Autor des Beitrages:
Rechtsanwalt Dr. Dietmar Breer   |Hier klicken

Antwort:

Sehr geehrter Mandant,

bei den Eintragungen in das Grundbuch handelt es sich offenbar um eine Grunddienstbarkeit, die in Abteilung II des Grundbuches eingetragen ist.

Eine solche Eintragung ist immer nur mit Zustimmung des belasteten Grundstückseigentümers möglich. Sie können daher davon ausgehen, dass es zum Zeitpunkt der Eintragung eine vertragliche Vereinbarung der Beteiligten gegeben hat, die zu der Eintragung geführt hat.

Eine solche Eintragung kann nur dann aus dem Grundbuch gelöscht werden, wenn entweder der Berechtigte zustimmt (Regelfall) oder wenn sich die tatsächliche Situation so geändert hat, dass das eingetragene Recht obsolet geworden ist. Das kann bei einem Wegerecht z.B. dann der Fall sein, wenn durch anderweitige Änderungen im Grundbesitz die Nutzung des Wegerechts für den Berechtigten nicht mehr notwendig ist oder bei einem völligen Verfall der Stallung. Ist das eingetragene Recht tatsächlich obsolet geworden, muss der Berechtigte der Löschung zustimmen; notfalls kann er entsprechend auf Zustimmung verklagt werden.

Liegt aber der Regelfall vor, dass das eingetragene Recht noch irgendeinen Sinn macht, kommt eine Löschung nur mit Zustimmung des Berechtigten in Betracht. Es ist dann eine Frage des Geldes für welchen Preis er bereit ist auf das zu seinem Gunsten eingetragene Recht zu verzichten. Viele Löschungen von Grunddienstbarkeiten im Grundbuch beruhen darauf, dass der Berechtigte sein formales Recht verkauft.

Weitere Aussagen können deshalb nur in Kenntnis des genauen Eintragungstextes sowie den örtlichen Verhältnissen gemacht werden. Die Örtlichkeit bestimmt dann auch den zu entrichtenden Preis für eine Zustimmung zur Löschung.



Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Löschung

Löschung eines eingetragenen Wohnrechts | Stand: 25.05.2010

FRAGE: Meine Ex-Schwiegermutter ist mit über 91 Jahren aus meinem Haus ausgezogen, in dem sie das Wohnrecht hatte. Notariell steht im Vertrag:...im Falle des dauernden Wohnens außerhalb meines Hause...

ANTWORT: Sehr geehrte Mandantin,nach der vertraglichen Regelung kommt es für Ihren Anspruch auf eine Löschungsbewilligung allein auf das Vorliegen des Merkmals ...dauerndes Wohnen außerhalb... an ...weiter lesen


Rechtsbeiträge über Verkehrsrecht

Interessante Beiträge zu Löschung

Feuerwehr muss nicht immer Brandwache stellen
Nürnberg (D-AH) - Flackert ein Brand nach dem Einsatz der Feuerwehr erneut auf, haften die Blauröcke nur bei grober Fahrlässigkeit. So urteilte nach Mitteilung der telefonischen Rechtsberatung der Deutschen An ...weiter lesen

Von einem Böllerschuss auf dem Schulhof getroffen
Nürnberg (D-AH) - Von allen guten Geistern verlassen: Feuerwerkskörper sollten nicht auf einem Schulhof gezündet werden und schon gar nicht inmitten herumtollender Mitschüler. Wer aber haftet für di ...weiter lesen

Gericht: Schornsteinfeger darf nicht kehren
Nürnberg (D-AH) - Wo kein Schmutz anfällt, muss auch nicht gereinigt werden: Mit dieser Begründung gab das Oberverwaltungsgericht Rheinland-Pfalz (Az. 6 A 10105/05.OVG) einem Hauseigentümer Recht, der ge ...weiter lesen

E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-16
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
Kontakt zum Autor des Beitrages:
Rechtsanwalt Dr. Dietmar Breer   |Hier klicken

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

20.693 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 04.07.2018
Ich hatte eine E-Mail Beratung gebucht für Mietrecht und habe dann Kontakt mit der Rechtsanwältin Alexandra Pritzsche gehabt.sie ist sehr kompetent nimmt sich auch viel Zeit und hat auf jede Frage die richtige passende Antwort gehabt ich kann die Rechtsanwältin nur weiter empfehlen ein großes Lob und vielen Dank noch.

   | Stand: 29.06.2018
Frau Kuner hat mich kompetent , sehr freundlich und zuvorkommend beraten. Vielen Dank Frau Kuner!

   | Stand: 28.06.2018
Ich war sehr zufrieden mit der Beratung von Herrn RA Hoffmann, der mir, in einem für mich komplexen Fall, weitergeholfen hat. Ich werde mich wieder an ihn wenden. Herzlichen Dank

Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-16
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen



Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Verkehrsrecht | Arzthaftungsrecht | Nachbarrecht | Verkehrsrecht | Bußgeldbescheid | Bußgelder | Bußgeldkatalog | Bußgeldtabelle | Fahrverbot | Ordnungswidrigkeit | Strafen | Strafenkatalog | Strafpunkte | Strafzettel | Tatbestandskatalog | Verfolgungsverjährung | Verwarngeld | Verwarnung

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:


ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK

Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website

JURA TICKER

Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website
Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-16
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen


E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen