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Kündigung des Mieters bei Erwerb eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung


Online-Rechtsberatung von Rechtsanwältin Andrea Fey
Stand: 03.08.2009

Frage:

Wir möchten in Kürze ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung käuflich erwerben. Die Einliegerwohnung ist vermietet, allerdings existiert kein Mietvertrag und eine Mietkaution wurde auch niemals hinterlegt.

Die junge Frau wohnt seit ca. 2 Jahren in dieser Wohnung. Wir wollen der Mieterin aber die Wohnung kündigen, weil wir die beiden Wohnungen zusammenfügen wollen, da dies aus Platzgründen (2 Kinder+ 2 Erwachsene) notwendig ist. Welche Inhalte muss die Kündigung enthalten und welche gesetzliche Kündigungsfrist müssen wir einhalten?

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Antwort:

Dabei ist zunächst darauf hinzuweisen, dass der von Ihnen angeführte Grund der Wohnungszusammenlegung zum Zwecke der Nutzung durch Ihre Familie ausreichend ist, um eine ordentliche Kündigung gem. § 573 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 2 BGB zu rechtfertigen.

Der von Ihnen geschilderte Grund für die Eigenbedarfskündigung ist dabei gem. § 573 Abs. 3 BGB in dem Kündigungsschreiben anzugeben.

Da die Mieterin noch nicht mehr als 5 Jahre in der Einliegerwohnung wohnt, muss gem. § 573c Abs. 1 Satz 1 BGB die Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats erfolgen.



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   | Stand: 04.07.2018
Ich hatte eine E-Mail Beratung gebucht für Mietrecht und habe dann Kontakt mit der Rechtsanwältin Alexandra Pritzsche gehabt.sie ist sehr kompetent nimmt sich auch viel Zeit und hat auf jede Frage die richtige passende Antwort gehabt ich kann die Rechtsanwältin nur weiter empfehlen ein großes Lob und vielen Dank noch.

   | Stand: 29.06.2018
Frau Kuner hat mich kompetent , sehr freundlich und zuvorkommend beraten. Vielen Dank Frau Kuner!

   | Stand: 28.06.2018
Ich war sehr zufrieden mit der Beratung von Herrn RA Hoffmann, der mir, in einem für mich komplexen Fall, weitergeholfen hat. Ich werde mich wieder an ihn wenden. Herzlichen Dank

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