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Zwangsverwalterverordnung: Was Sie darüber wissen müssen

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 02.05.2018
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Die Zwangsverwaltungsverordnung ist ein Gesetz, in dem Stellung, Rechte und Pflichten sowie Vergütung des Zwangsverwalters geregelt werden.

Was ist eine Zwangsverwaltung?

Die Zwangsverwaltung ist ein Vollstreckungsverfahren, das den Vorschriften der Zivilprozessordnung (ZPO) unterliegt. Das Zwangsverwaltungsverfahren ist im Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung (ZVG) gesetzlich geregelt.
Es stellt eine der Möglichkeiten dar, in das unbewegliche Vermögen zu vollstrecken. Unter anderem zählen Grundstücke, Erbbaurechte und Wohnungseigentum zum unbeweglichen Vermögen.

Wer ist für die Durchführung einer Zwangsverwaltung verantwortlich?

Das Vollstreckungsverfahren wird beim zuständigen Amtsgericht als Vollstreckungsgericht durch einen Rechtspfleger durchgeführt. Für die Verwaltung ist hier ein Zwangsverwalter zuständig, Er ist für die Einziehung der Mieten, falls das Objekt vermietet ist, zuständig. Weiterhin obliegt ihm die ordnungsgemäße und werterhaltende Bewirtschaftung des Objektes aus den Einnahmen. Anders als bei der Zwangsversteigerung findet keine Befriedigung der Gläubiger durch Verwertung des Objekts statt, vielmehr werden die Einnahmen nach Berücksichtigung der Kosten verteilt. Die Einzelheiten regelt die Zwangsverwalterverordnung.

Kontaktieren Sie bei Fragen oder Betroffenheit von Zwangsverwaltungen dringend einen Experten, da die Materie für den Nichtjuristen schwer verständlich ist. Wir helfen Ihnen gerne!

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