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Hausrecht

Stand: 20.07.2012

Das Hausrecht verleiht die Befugnis über die Benutzung von Räumlichkeiten wie Wohnungen, Geschäftsräume und sonstige befriedete Besitztümer oder abgeschlossene Räume und etwa durch einen Zaun befriedete Grundstücke, zu befinden.

Das Hausrecht steht regelmäßig einem Besitzer zu, insbesondere daher einem Eigentümer oder aber auch dem Mieter, welcher an einer Mietswohnung oder gemieteten Gewerbefläche das unmittelbare Besitzrecht innehat. In einer vermieteten Wohnung steht alleine dem Mieter das Hausrecht zu, da ein Mietvertrag dem Mieter das unmittelbare Besitzrecht uneingeschränkt verleiht.

Der Inhaber des Hausrechts ist befugt, ein Hausverbot auszusprechen und jeden Dritten von dem befriedeten Besitztum zu verweisen. Oft herrscht Unklarheit, in welchen Grenzen das Hausrecht ausgeübt werden kann, und welche Voraussetzungen beispielsweise für die Erteilung eines Hausverbotes vorliegen müssen.

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