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Wohngeldrücklagen

Stand: 14.04.2014

Bei den Wohngeldrücklagen oder auch Instandhaltungsrücklagen handelt es sich um die in § 21 Abs. 5 Nr. 4 WEG vorgeschriebene Bildung von Ansparsummen aus denen notwendige Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum finanziert werden.

Die Wohngeldrücklage gehört zum Verwaltungsvermögen und wird bei Verkauf der Wohnung nicht ausbezahlt. Sie wird von allen Miteigentümern beglichen, i.d.R. anteilig dem Miteigentumsanteil. Die genaue Höhe der monatlichen Beträge wird im Wirtschaftsplan festgelegt, der von der Wohnungseigentümerversammlung mehrheitlich beschlossen wird. Oft wird die Höhe der Wohngeldrücklage nach der "Peterschen Formel" ermittelt. Diese geht von 80 Jahren Lebensdauer eines Gebäudes aus und legt Instandhaltungskosten in Höhe des 1,5 fachen Herstellungsaufwandes zu Grunde. Ja nach Aufteilung betreffen 65-70% hiervon das Gemeinschaftseigentum. Allerdings ergibt sich durch die Anknüpfung an die historischen Baukosten oftmals ein zu niedriger Wert.

Fragen zur angemessenen Höhe der Wohngeldrücklage und deren Verwendung kann Ihnen ein im Wohnungseigentumsrecht erfahrener Rechtsanwalt i.d.R. innerhalb weniger Minuten am Telefon beantworten. Bitte halten Sie zum Telefonat evtl. vorhandene Unterlagen bereit.


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   | Stand: 17.10.2017
Vielen Dank für die Ausführliche Kompetente Beratung. Bei weiteren Unklarheiten gerne wieder.

   | Stand: 17.10.2017
Ich werde anwaltshotline weiterempfehlen und bei Bedarf auch nutzen

   | Stand: 16.10.2017
Nach einer Kündigung wollte mein Arbeitgeber ein Paragraphen wissen, in dem etwas sehr explizites stand. Nach langer Suche im Internet etc. habe ich nun die Anwaltshotline genutzt. Super Beratung mit verständlichen Erklärungen. Innerhalb von 10 Sekunden wurde ich an einen Anwalt geleitet. Vielen Dank für die super tolle und schnelle Hilfe!! Nur zu Empfehlen, immer wieder gern!

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