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Investitionsrücklage - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 12.11.2013
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Der Begriff Investionsrücklage ist dem Wohnungseigentumsrecht zuzuordnen. Jeder Eigentümer der Eigentümergemeinschaft ist verpflichtet, die Kosten für den Betrieb der Wohnanlage und der Wohneinheiten (Betriebskosten), die Kosten der Instandhaltung der technischen Anlagen der Wohnanlagen (Investition/Instandhaltung) und darüber hinaus auch sonstige Kosten, zu tragen, die der Liquiditätssicherung der Wohnungseigentümergemeinschaft dienen kann und soll.

Notwendig ist jedoch, dass ein diesbezüglicher Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft in einem rechtmäßigen Verfahren erlassen worden ist. Diese Sonderumlagen sind insbesondere dann zu erheben, wenn eine Sanierungsmaßnahme an der Wohnanlage ansteht. Im Rahmen einer Jahresabrechnung sind gerade diese Sonderumlagen sehr fehleranfällig, da diese zweckgebunden erhoben werden und häufig mit den Instandhaltungsrücklagen, welche als feste monatliche oder jährliche Zahlung ohne Zweckbestimmung zu entrichten sind, vermischt werden.

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Hat der Wohnungseigentümer Zweifel an der Richtigkeit der Abrechnung oder auch an der Richtigkeit des zu Grunde liegenden Beschlusses, empfiehlt es sich jedenfalls, anwaltliche Beratung einzuholen.

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