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Hausgeld - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 09.03.2015
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Wer eine Eigentumswohnung besitzt muss gemäß § 16 Abs. 2 WEG die Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums zusammen mit den anderen Eigentümern tragen.

Das ist das sogenannte Hausgeld, oft auch fälschlich als Wohngeld bezeichnet. Es ist auf Grund des erstellten Wirtschaftsplanes an die Hausverwaltung zu zahlen ist, vgl. hierzu auch §§ 16 II,III WEG (Wohnungseigentumsgesetz) sowie § 28 WEG (Pflicht der Hausverwaltung, den Plan zu erstellen). Entscheidend ist der jeweilige Eigentumsanteil. Es setzt sich zusammen aus den allgemeinen Betriebskosten der Wohnanlage, den Kosten der Heizungsanlage, den Verwaltergebühren und den Instandhaltungsbeiträgen. Die monatlichen Hausgeldzahlungen an die Hausverwaltung sind bei vermieteten Eigentumswohnungen als Werbungskosten abzugsfähig. Das heißt, der Vermieter muss zwar die Mieteinnahmen versteuern, kann aber das Hausgeld von den Einnahmen abziehen.

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In der telefonischen Rechtsberatung hören wir öfter, dass die Verwaltung es versäumt säumigen Hausgeldzahlern nachzugehen. Oft gehen diese Forderungen der Hausgemeinschaft verloren, weil die Schuldner irgendwann in Insolvenz gehen. Erörtern Sie mit unseren Rechtsanwälten, wie sie mit der Untätigkeit der Verwaltung umgehen können.

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