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Eigentumswohnungsrecht - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 11.04.2014
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Das Wohnungseigentumsrecht regelt die Verhältnisse der einzelnen Wohnungseigentümer einer einheitlichen Immobilie und Grundstück zueinander.

Man unterscheidet das Gemeinschaftseigentum, das Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht sowie das Sondereigentum.

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Der Miteigentumsanteil des einzelnen Eigentümers umfasst den Anteil am Gemeinschaftseigentum sowie das ihm zugewiesene Sondereigentum. § 1 WEG (Wohnungseigentumsgesetz)bestimmt den Miteigentumsanteil mit dem Sondereigentum an einer Wohnung (der Eigentumswohnung) in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört.

Gem. § 2 WEG wird es durch die vertragliche Einräumung von Sondereigentum (§ 3) oder durch Teilung (§ 8) begründet.

Die Gesamtheit aller Eigentümer kann über einen Beschluss (Mehrheit) einen Verwalter bestellen, der für alle wirtschaftlichen Angelegenheiten zuständig ist. Dieser erstellt Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen, organisiert in der Regel jährlich eine Eigentümerversammlung in der über die Instandhaltung oder Reparaturen gemeinsam entschieden wird.

Auch können die Eigentümer durch Beschluss einen Verwaltungsbeirat bestellen, der aus drei Wohnungseigentümern besteht, wenn nichts anderes geregelt ist.

Die rechtlichen Beziehungen in den WEG's rufen oftmals Schwierigkeiten oder Streitigkeiten hervor. Ein Rechtsanwalt der Deutschen Anwaltshotline berät Sie, bevor es zu Problemen kommt.

Rechtsbeiträge über Wohnungseigentumsrecht:

Wohnungseigentümer tragen Kosten anteilig Beirat - Infos und Rechtsberatung Eigentümergemeinschaft - Infos und Rechtsberatung Eigentümergemeinschaften - Infos und Rechtsberatung Gemeinschaftsordnung - Infos und Rechtsberatung Instandhaltungsrücklage - Infos und Rechtsberatung Teilungserklärung - Infos und Rechtsberatung WEG-Recht - Infos und Rechtsberatung
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