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Eigentümergemeinschaft - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 21.09.2015
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Das Wohnungseigentumsgesetz ermöglicht beschränktes Sondereigentum an einem Teil eines Hauses, inbesondere einer Wohnung.

Das Sondereigentum kann auch Geschäftsraum (Teileigentum)sein. Das jeweilige Sondereigentum ist immer mit einem Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück verbunden, denn einige Teile werden von allen genutzt (z.B. Hausflur)oder betreffen alle Sondereigentümer (z.B.Dach). Das Wohnungseigentum entsteht entweder durch Teilungserklärung des Grundstückseigentümers oder durch Vertrag der Grundstückseigentümer und jeweiliger Eintragung im Grundbuch. Alle Sondereigentümer bilden zusammen eine Eigentümergemeinschaft. Diese ist berechtigt und verpflichtet, das Gemeinschaftseigentum ordnungsgemäß zu verwalten. Dazu gehören insbesondere die Instandhaltung, die Bildung einer Instandhaltungsrücklage und die Aufstellung einer Hausordnung. Die Gemeinschaft entscheidet durch Beschlussfassung (je nach Thema, WEG und Teilungserklärung einstimmig oder einfacher/qualifizierter Mehrheit) in der Versammlung der Eigentümer. Zur Durchführung der Verwaltungsaufgaben und Realisierung der Beschlüsse bestellt sich die Wohnungseigentumsgemeinschaft in der Regel einen Verwalter und schließt mit ihm einen Verwaltervertrag ab. Rechten und Pflichten der Wohnungseigentümergemeinschaft sind im WEG ( Wohnungseigentumsgesetz) geregelt

Bei Fragen stehen Ihnen die Anwälte/innen der Anwaltshotline gerne zur Verfügung.

Rechtsbeiträge über Wohnungseigentumsrecht:

Eigentümergemeinschaften: Rechte und Pflichten der Eigentümer Eigentumswohnungsrecht - Infos und Rechtsberatung Instandhaltungsrücklage - Infos und Rechtsberatung Teilungserklärung - Infos und Rechtsberatung Verwalter - Infos und Rechtsberatung WEG - Infos und Rechtsberatung Wohneigentum - Infos und Rechtsberatung Wohnungseigentumsgemeinschaft - Infos und Rechtsberatung
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