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Grunderwerbsteuergesetz - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 27.10.2016
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Dieses Gesetz regelt, wann und in welcher Höhe eine Steuer entsteht, wenn Grundstücke bzw. den Grundstücken gleichgestellte Gegenstände wie z.B. Erbbaurechte übertragen werden.

Da die Grunderwerbsteuer eine sog. Verkehrssteuer ist, knüpft sie an die zugrundeliegenden zivilrechtlichen Verträge - in der Regel einen Grundstückskaufvertrag - an. Der Grunderwerbsteuer unterliegen nur entgeltliche Vorgänge, so dass die Grundstücksschenkung nicht grunderwerbsteuerpflichtig, sondern ggf. schenkungsteuerpflichtig ist, § 1 Grunderwerbsteuergesetz.

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Problematisch in der Praxis ist oftmals, dass die Grunderwerbsteuer in bestimmten Gestaltungen übersehen wird. Beispiel hierfür ist die Übertragung von Gesellschaftsanteilen gegen Entgelt oder die Umstrukturierung von Gesellschaften. Denn häufig befinden sich im Betriebsvermögen der betreffenden Gesellschaft auch Grundstücke. Dann ist immer auch zu prüfen, inwieweit die

Übertragung auch im Hinblick auf die Grunderwerbsteuer gestaltet werden kann bzw. sollte.

Hier kann schon ein relativ kurzes Gespräch mit einem unserer Kooperationsanwälte für den nötigen Durchblick sorgen.

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