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Gewerblicher Grundstückshandel - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 09.04.2014
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Problematisch ist die Unterscheidung zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privater Vermögensverwaltung. Der gewerbliche Grundstückshandel generiert zu versteuernde Einkünfte, während die private Vermögensverwaltung steuerfrei ist (außer in den Fällen des § 23 EStG - Einkommenssteuergesetz). Deswegen ist es wichtig, den gewerblichen Grundstückshandel vom einfachen Kauf und Verkauf bzw. Erwerb und Veräußerung von Grundstücken zu unterscheiden.

Für den gewerblichen Grundstückshandel gilt die Drei-Objekte-Grenze. Wer innerhalb von fünf Jahren mehr als drei Objekte anschafft und veräußert, betreibt gewerblichen Grundstückshandel. Erwerb und Veräußerung, welche unter dieser Grenze bleiben, ist dann nur die Verwaltung des eigenen Vermögens und damit grundsätzlich nicht steuerpflichtig.

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