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Wohnungsübernahme

Stand: 29.07.2013

Es gibt verschiedene Modalitäten einer sogenannten Wohnungsübernahme, die in rechtlicher Hinsicht relevant sein können.

Die wahrscheinlich wichtigste ist die von Vermieter an den Mieter. Diese vollzieht sich faktisch zumeist durch die Schlüsselübergabe, da dadurch letztlich eine tatsächliche Inbesitznahme der Wohnung vollzogen werden kann.
Üblich ist hierbei, ein entsprechendes Protokoll zu fertigen, das den tatsächlichen Zustand der Wohnung dokumentieren soll. Manchmal wird bei Wohnungsübernahme zwischen den Parteien auch zusätzlich noch vereinbart, ob gegebenenfalls noch etwaige Arbeiten an der Wohnung durchgeführt werden sollen oder aber ob hierauf unter Umständen einvernehmlich verzichtet wird. Ein solcher Verzicht kann im Einzelfall dazu führen, dass etwaige Minderungsansprüche später als verwirkt anzusehen sind.

Eine Wohnungsübernahme findet aber auch zwischen einem Wohnungsverkäufer und einem Wohnungskäufer statt, wobei hier neben der tatsächlichen Wohnungsübernahme durch Schlüsselübergabe eine notarielle Beurkundung sowie der Eintrag in das Grundbuch erforderlich sind.

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline!


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   | Stand: 17.10.2017
Vielen Dank für die Ausführliche Kompetente Beratung. Bei weiteren Unklarheiten gerne wieder.

   | Stand: 17.10.2017
Ich werde anwaltshotline weiterempfehlen und bei Bedarf auch nutzen

   | Stand: 16.10.2017
Nach einer Kündigung wollte mein Arbeitgeber ein Paragraphen wissen, in dem etwas sehr explizites stand. Nach langer Suche im Internet etc. habe ich nun die Anwaltshotline genutzt. Super Beratung mit verständlichen Erklärungen. Innerhalb von 10 Sekunden wurde ich an einen Anwalt geleitet. Vielen Dank für die super tolle und schnelle Hilfe!! Nur zu Empfehlen, immer wieder gern!

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