Navigationspunkt Hauptthema Unterthema Artikeltitel
Soforthilfe vom Anwalt

Wohnung Kündigen - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 14.05.2014
Rechtsberatung per Telefon
zum Thema Wohnung Kündigen
schnellgünstig
rechtssicher
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 010 789*
* 1,99 €/Min inkl. 19% MwSt. aus dem Festnetz der Deutschen Telekom (ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen)
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 010 789*
Rechtsberatung per Telefon
schnell
rechtssicher
günstig

Die Kündigung eines Mietvertrages ist eine einseitige empfangsbedürftige Willenserklärung, die das Mietverhältnis beendet.

Sie muss vom Vermieter oder vom Mieter schriftlich und persönlich unterschrieben erklärt werden. Bei einem Wohnungsmietvertrag darf das Recht zur Kündigung nicht zu Lasten des Mieters ausgeschlossen oder eingeschränkt werden. Da bei Wohnraum Kündigungsschutz besteht, kann der Vermieter nur bei Vorliegen berechtigter Interessen kündigen, z.B. im Falle von Eigenbedarf. Eine solche Kündigung muss bestimmte Formalien erfüllen und kann unter Umständen auch bei vorliegen bestimmter Kriterien sozial Ungerechtfertigt sein. Die ordentliche Kündigung von Wohnraum durch den Vermieter oder den Mieter muss spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats erfolgen, so dass eine dreimonatige Kündigungsfrist gilt. Für den Vermieter verlängert sich die Frist nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate, § 573 c BGB (Bürgerliches Gesetzbuch). Ausnahmsweise können der Vermieter oder Mieter außerordentlich oder fristlos kündigen. Zuvor sollte man aber fachlichen Rat einholen, da hier einige juristische Stolpersteine existieren.
Bei Gewerbemietverträgen oder Pachtverträgen gilt eine wesentlich größere Vertragsfreiheit. Hier sind die vertraglichen Regelungen vorrangig.

Bei Fragen stehen Ihnen unsere Anwältinnen und Anwälte gerne zur Verfügung. Bitte halten Sie eventuell vorhandene Unterlagen wie z.B. Mietvertrag oder Kündigungsschreiben bereit.

Rechtsbeiträge über Mietrecht:

Eigenkündigung - Infos und Rechtsberatung Garagenkündigung: So kündigen Sie den Mietvertrag für Ihre Garage! Kündigung: Was ist erlaubt? - Infos und Rechtsberatung Kündigung bei Todesfall - Infos und Rechtsberatung Kündigung Mietvertrag - Infos und Rechtsberatung Kündigungsfrist im Arbeitsrecht: Berechnung leicht gemacht! Mieterkündigung - Infos und Rechtsberatung
E-Mail Beratung
Fragen zum Thema
Wohnung Kündigen?
Anwalt kostenlos anfragen
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 010 789*
Rechtsberatung per Telefon
schnell
rechtssicher
günstig