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Verwaltervertrag

Stand: 19.02.2014

Häufig wird die interne Verwaltung einer Wohnungseigentumsanlage sowie die externe Vertretung der Wohnungseigentümer einer dritten (neutralen) Person übertragen, dem Verwalter. Grundlage der rechtlichen Beziehungen zwischen Eigentümern und Verwalter stellt dabei der sog. Verwaltervertrag dar. Der Verwaltervertrag kann aber auch durchaus entsprechende Vollmachten des Verwalters im Außenverhältnis regeln. Auch die Verwaltung eines Mietshauses wird oftmals einem Verwalter übertragen.

Für die Mieter, sowohl einer Eigentumswohnung wie auch einer Wohnung in einem Mietshaus ist es wichtig, dass der Verwaltervertrag nicht immer eine Vollmacht zum Empfang einer Kündigung enthält, und fast niemals eine Prozessvertretungsvollmacht. Man sollte daher die Kündigung möglichst an den Eigentümer selbst richten.
Die Rechte und Pflichten des Verwalters sind in § 26 WEG geregelt.

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline!


Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Verwaltervertrag
Verwalter nicht zwingend vorgeschrieben

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   | Stand: 17.10.2017
Vielen Dank für die Ausführliche Kompetente Beratung. Bei weiteren Unklarheiten gerne wieder.

   | Stand: 17.10.2017
Ich werde anwaltshotline weiterempfehlen und bei Bedarf auch nutzen

   | Stand: 16.10.2017
Nach einer Kündigung wollte mein Arbeitgeber ein Paragraphen wissen, in dem etwas sehr explizites stand. Nach langer Suche im Internet etc. habe ich nun die Anwaltshotline genutzt. Super Beratung mit verständlichen Erklärungen. Innerhalb von 10 Sekunden wurde ich an einen Anwalt geleitet. Vielen Dank für die super tolle und schnelle Hilfe!! Nur zu Empfehlen, immer wieder gern!

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