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Vermieterwechsel - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 07.07.2014
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Ein Vermieterwechsel kann auf verschiedenen Ursachen beruhen.

In Betracht kommt Erbfolge nach Tod des Vermieters, Verkauf der Immobile, auch durch Insolvenz des Vermieters und schließlich einer Übergabe des Objekts aus anderen Gründen. Daraus resultieren unterschiedliche Ängste des Mieters um die Rechtsfolgen für das Fortbestehen des Mietverhältnisses. In grundsätzlich und bleiben zunächst die Rechte und Pflichten des Mieters bestehen und das Mietverhältnis wird quasi einfach mit einem anderen neuen Vermieter, inhaltlich aber wie bisherige zu behandeln, fortgesetzt. Der neue Eigentümer und Vermieter tritt in das bestehende Rechtsverhältnis ein. Das Bürgerliche Gesetzbuch regelt diese Fälle in § 566 BGB; hier heißt es eindeutig: Kauf bricht nicht Miete. In anderen Fällen gibt es Kündigungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer und möglicherweise andere Konsequenzen für das bestehende Mietverhältnis welche nicht selten Inhalt juristischer Streitigkeiten sind.

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