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Vermieter Kündigungsfrist

Stand: 22.01.2014

Die Kündigungsfrist ist der Zeitraum zwischen dem Zugang der wirksamen Kündigung und der letztlichen Beendigung des Mietvertrages. Diese Frist ist eine Schutzfrist für den Mieter und ist im Gesetz geregelt. Durch individuellen Vertrag kann von den gesetzlich geregelten Fristen abgewichen werden. Im Wohnraummietrecht ist dies jedoch nur sehr eingeschränkt zulässig. Im Wohnraummietrecht beträgt die Kündigungsfrist drei Monate, und verlängert sich für den Vermieter nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.

Keiner Frist bedarf es, wenn ein Kündigungsgrund vorliegt, der das Festhalten am Vertrag bis zum Ablauf der Frist für den Vermieter unzumutbar macht. Das nennt man fristlose Kündigung.

Häufige Streitthemen sind u.A. die Frage nach der Einhaltung der Frist, ihrer Berechnung wo wie den vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Viele Fragen zu diesem Thema lassen sich von einem in diesem Fachbereich erfahrenen Rechtsanwalt im Rahmen einer Erstberatung innerhalb weniger Minuten sofort beraten.


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RAìn Fritsch hat das sehr gut erklärt. Hohe Auffassungsgabe.

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