Navigationspunkt Hauptthema Unterthema Artikeltitel
Soforthilfe vom Anwalt

Vergleichsmiete - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 29.06.2015
Rechtsberatung per Telefon
zum Thema Vergleichsmiete
schnellgünstig
rechtssicher
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 009 893*
* 1,99 €/Min inkl. 19% MwSt. aus dem Festnetz der Deutschen Telekom (ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen)
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 009 893*
Rechtsberatung per Telefon
schnell
rechtssicher
günstig

Die Vergleichsmiete spielt bei der Beurteilung der Frage, ob bei einem Wohnraummietverhältnis eine Mieterhöhung verlangt werden kann, eine wichtige Rolle. Sie stellt einen Tatbestand zur Begründung einer Mieterhöhung dar.

Die gesetzlichen Grundlagen waren früher im Gesetz zur Regelung der Miethöhe (MHG) geregelt, nunmehr sind sie im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) verortet. Die ortsüblichen Vergleichsmieten sind dem aktuellen Mietspiegel der Gemeinde zu entnehmen. Dort wird vor allem nach den Kriterien der Lage, Ausstattung, Größe und dem Alter (Baujahr) der Wohnung unterschieden. Hat der Vermieter die Vergleichsmiete zutreffend ermittelt, kann er vom Mieter gegebenenfalls die Zustimmung zur Erhöhung (Anpassung) des Grundmietzinses verlangen unter Beachtung der übrigen für das Mieterhöhungsverfahren geltenden Vorschriften. Erforderlichenfalls kann der Vermieter gerichtlich vorgehen und Klage auf Zustimmung zum erhöhten Grundmietzins erheben. Eine Vergleichsmiete kann auch mit dem Nachweis von mindestens drei vergleichbaren Mietobjekten, die zu einem höheren Grundmietzins vermietet werden, geltend gemacht werden.

Rechtsbeiträge über Mietrecht:

Bei Mieterhöhung den Mietspiegel beachten Mieterhöhungsverlangen: Was ist erlaubt? Kaltmiete - Infos und Rechtsberatung Mieterhöhung - Infos und Rechtsberatung Mieterhöhungsverlangen - Infos und Rechtsberatung Miethöhegesetz - Infos und Rechtsberatung ortsübliche Vergleichsmiete - Infos und Rechtsberatung Vermieterrecht - Infos und Rechtsberatung
E-Mail Beratung
Fragen zum Thema
Vergleichsmiete?
Anwalt kostenlos anfragen
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 009 893*
Rechtsberatung per Telefon
schnell
rechtssicher
günstig