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Mietrecht

Verbrauchskosten - Infos und Rechtsberatung

03.03.2015 /
Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG

Als Verbrauchskosten werden diejenigen Betriebskosten bezeichnet, deren Höhe von einem bestimmten Verbrauch oder einer unterschiedlich hohen Nutzungsintensität abhängig ist.

Betriebskosten, die keine Verbrauchskosten sind, sind Festkosten. Bei den Betriebskosten Wasser/Abwasser, Heizkosten, Müllabfuhr und Biotonne sowie Hausstrom handelt es sich nicht um reine Verbrauchskosten, sondern um eine gemischte Kostenart, da Festkostenanteile enthalten sind. Diese Festkosten fallen auch dann noch an, wenn kein einziger Mieter mehr im Haus wohnt. Der Festkostenanteil muss umgelegt werden, so dass der Eigentümer für den Leerstand zahlt, so dass verbliebene Mieter nicht benachteiligt werden. Der Verbrauchskostenanteil ist nur von den verbliebenen Mietern zu tragen.

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