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Untermietvertrag

Stand: 29.07.2013

Der Mieter hat gegenüber dem Vermieter das Recht, die gemieteten Räume ganz oder teilweise weiter zu vermieten (unter zu vermieten), wenn er insoweit berechtigte Interessen geltend machen kann. Verweigert der Vermieter die Zustimmung unberechtigt, steht dem Mieter ein Sonderkündigungsrecht zu.

Der Untermieter genießt auch gegenüber dem (Haupt-)Mieter Kündigungsschutz. Der Mieter kann nur kündigen im Falle berechtigter Interessen, z.B. bei Eigenbedarf.

Wichtig zu beachten ist, dass sich Rechte und Pflichten immer nur im jeweiligen Vertragsverhältnis ergeben und abwickeln. Der Untermieter muss also beispielsweise Mängel gegenüber dem Mieter als seinem Vermieter rügen, dieser wiederum gegenüber dem Eigentümer als Vermieter. Zur Zahlung des Mietzinses gegenüber dem Vermieter ist nur der Mieter, nicht etwa dessen Untermieter verpflichtet.
Der Untermieter steht zum (Haupt-)vermieter in keinem vertraglichen Verhältnis.

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline!


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   | Stand: 17.10.2017
Vielen Dank für die Ausführliche Kompetente Beratung. Bei weiteren Unklarheiten gerne wieder.

   | Stand: 17.10.2017
Ich werde anwaltshotline weiterempfehlen und bei Bedarf auch nutzen

   | Stand: 16.10.2017
Nach einer Kündigung wollte mein Arbeitgeber ein Paragraphen wissen, in dem etwas sehr explizites stand. Nach langer Suche im Internet etc. habe ich nun die Anwaltshotline genutzt. Super Beratung mit verständlichen Erklärungen. Innerhalb von 10 Sekunden wurde ich an einen Anwalt geleitet. Vielen Dank für die super tolle und schnelle Hilfe!! Nur zu Empfehlen, immer wieder gern!

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