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Umlagenabrechnung

Stand: 15.05.2015

Im Rahmen von Umlagenabrechnungen ist strittig, ob und wie für die Vergangenheit Grundsteuer geltend gemacht werden kann.

Der Vermieter kann jedoch die vorangehende Betriebskostenabrechnung unter den Vorbehalt der Grundsteuernachforderung stellen. Dann ist der Anspruch ohne weiteres durchsetzbar. Ansonsten ist hier oft je nach zuständigem Gericht vorab zu ermitteln, welche Ansicht dort zu der sogenannten "Nachbelastung" vertreten wird. Gilt für die Betriebskosten als Umlagemaßstab das Verhältnis der Wohn- und Nutzflächen des Hauses, so ist nach Ansicht des BGH auch bei einer vermieteten Eigentumswohnung dieser Umlagemaßstab auf die Position der Grundsteuer anzuwenden. Ein anteiliger Flächenmaßstab ist auch hinsichtlich der Grundsteuer gem. § 556a Abs.1 Satz 1 BGB zulässig und sogar üblich.

Hier hilft Ihnen ein Rechtsanwalt der Deutschen Anwaltshotline mit dem Interessenschwerpunkt Steuerrecht/Mietrecht gerne weiter.


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   | Stand: 17.10.2017
Vielen Dank für die Ausführliche Kompetente Beratung. Bei weiteren Unklarheiten gerne wieder.

   | Stand: 17.10.2017
Ich werde anwaltshotline weiterempfehlen und bei Bedarf auch nutzen

   | Stand: 16.10.2017
Nach einer Kündigung wollte mein Arbeitgeber ein Paragraphen wissen, in dem etwas sehr explizites stand. Nach langer Suche im Internet etc. habe ich nun die Anwaltshotline genutzt. Super Beratung mit verständlichen Erklärungen. Innerhalb von 10 Sekunden wurde ich an einen Anwalt geleitet. Vielen Dank für die super tolle und schnelle Hilfe!! Nur zu Empfehlen, immer wieder gern!

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