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Schimmel Badezimmer

Stand: 28.06.2013

Schimmel im Badezimmer kann auf einem Baumangel (Kältebrücke) beruhen, aber auch auf nicht ausreichendem Lüften und/oder zu häufigem Duschen und Baden.

Liegt ein Baumangel vor, ist der Mieter verpflichtet, diesen dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen (§ 536c Absatz 1 Satz 1 BGB). Anderenfalls macht sich der Mieter schadenersatzpflichtig (§ 536c Absatz 2 Satz 1 BGB). Der Vermieter ist verpflichtet, für Beseitigung des Schimmels und deren Ursache zu sorgen. Der Mieter kann dafür eine angemessene Frist setzen. Nach erfolglosem Ablauf oder wenn sich der Vermieter weigert, kann der Mieter selbst die Beseitigung veranlassen und die Kosten dem Vermieter in Rechnung stellen. Zudem ist Mieter auch zur Mietminderung berechtigt.

Hat der Mieter den Schimmel selbst verursacht, z.B. durch ungenügendes Lüften, so muss er selbst für die Beseitigung sorgen und darf selbstverständlich auch nicht die Miete mindern.

Im Streitfall kann es erforderlich sein, einen Sachverständigen hinzuzuziehen. Kommt es zu einem Rechtsstreit, so wird das Gericht auf jeden Fall einen Sachverständigen mit der Klärung beauftragen, worauf die Schimmelbildung beruht.

Wegen der Minderungsquote, der eventuell erforderlichen Hinzuziehung eines Sachverständigen usw. wenden Sie sich bitte an einen unserer Anwälte/innen, die sich auf Mietrecht spezialisiert haben.


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