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Renovierung bei Auszug - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 11.09.2015
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Ist im Mietvertrag nichts vereinbart, was die Renovierung der Mietwohnung angeht, muss ein Mieter hier auch nicht tätig werden. Weder während der Mietzeit noch bei Auszug. Das „Abwohnen“ der Räume wäre dann mit der Miete abgegolten. Unabhängig davon kann ein Vermieter verlangen, den ursprünglichen Zustand der Wohnung wieder herzustellen, wenn der Mieter bauliche Veränderungen vorgenommen hat.

Die Mietvertragsparteien haben die Möglichkeit - hiervon wird regelmäßig Gebrauch gemacht - die Übernahme der Verpflichtung zur Renovierung bei Auszug durch den Mieter zu vereinbaren. Im Hinblick auf die Renovierung ist dabei wichtig, dass sich die Verpflichtung auf den Zustand der Wohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses bezieht. Zu einer Renovierung während der Mietzeit kann der Mieter nicht verpflichtet werden. Dies führt dazu, dass eine Renovierungsklausel im Mietvertrag, die eine sogenannte strenge Fristenregelung enthält - Renovierung nach bestimmten Zeiträumen ohne Bezug zum Zustand bei Beendigung des Mietverhältnisses - nichtig ist; mit der Folge, dass der Mieter bei Auszug nicht zur Renovierung verpflichtet ist. Auch kann der Vermieter die Farbwahl nicht vorschreiben; die Verwendung besonders auffälliger Farben (z. B. Pink) ist jedoch unzulässig.

Bei Fragen zur Renovierung bei Auszug helfen Ihnen die Kooperationsanwälte der Deutschen Anwaltshotline AG gerne weiter. Halten Sie zum Gespräch bitte den Mietvertrag bereit.

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