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Nebenkostenverordnung - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 02.09.2015
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Bei der Nebenkostenverordnung handelt es sich um die sog. Betriebskostenverordnung (BetrKV). Die Betriebskostenverordnung ist am 01.01.2004 in Kraft getreten.

In dieser Verordnung ist eine Aufstellung der Betriebskosten enthalten, die auf den Mieter umgelegt werden können. Dabei können zum Beispiel die Wartungskosten einer Heizungsanlage ungelegt werden, jedoch nicht die Reparaturkosten. Sollten solche Reparaturkosten in der Betriebskostenabrechnung enthalten sein, ist die Abrechnung materiell rechtswidrig und muss vom Vermieter neu erstellt werden. Die Nebenkostenverordnung bzw. Betriebskostenverordnung dient also der Kontrolle, welche Betriebskosten in welcher Höhe auf den Mieter grundsätzlich umgelegt werden können. Der Mieter muss aber nur konkret vereinbarte Betriebskosten tragen. Insofern müssen diese entweder namentlich im Mietvertrag benannt werden oder eine eindeutige Bezugnahme auf den § 2 der BetrKV) muss vorliegen. Streit gibt es oft über die Berechtigung der Umlage und über die Höhe der Betriebskosten.

Bei weiteren Rückfragen über die Betriebskostenverordnung wenden Sie sich bitte an die auf Mietrecht spezialisierten Anwälte7-innen der Deutschen Anwaltshotline, die Sie gerne telefonisch oder per E-Mail beraten. Halten sie für rückfragen bitte einschlägige Unterlagen bereit.

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