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Nachvermietung - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 29.06.2015
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Nachvermietung ist kein juristischer Begriff im eigentlichen Sinn.

Gemeint ist, dass ein Mieter für sich einen Nachmieter findet, um eventuell schon vor Ablauf einer langen Kündigungsfrist oder eines Zeitmietvertrages aus dem Mietverhältnis ausscheiden zu können. Grundsätzlich kann ein Mieter zwar entgegen der landläufigen Meinung nicht unter der bloßen Stellung von drei potentiellen Nachmietern aus einem Mietverhältnis ausscheiden. Solcherlei ist in Verträgen generell auch nicht vorgesehen. Die einzige Möglichkeit, unter Stellung von Nachfolgemietern aus einem Mietvertrag herauszukommen, ist allein die sog. Schadensminderungspflicht. Bietet der Mieter an, dass eine andere Person den Mietvertrag mit sämtlichen Rechten und Pflichten übernimmt, so kann unter engen Bedingungen eine Verweigerung des Vermieters als rechtswidrig angesehen werden, wenn der potentielle neue Vertragspartner in etwa die gleichen Bedingungen erfüllt, wie der bisherige Mieter.

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