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Mietvorvertrag

Stand: 16.11.2015

Ein Mietvorvertrag ist sinnvoll, wenn dem Abschluss eines Hauptmietvertrages ein rechtliches oder tatsächliches Hindernis entgegensteht, so z. B. wenn das Mietobjekt noch anderweitig vermietet ist oder das Mietobjekt erst fertiggestellt worden ist.

Mit Abschluss des Mietvorvertrages entsteht zwischen den Parteien ein Vertragsverhältnis mit der Hauptpflicht, einen Hauptmietvertrag entsprechend den Vereinbarungen im Mietvorvertrag abzuschließen. Für das wirksame Zustandekommen eines Vorvertrages reicht es aus, wenn sich die Parteien darüber einig sind, dass dem Mietinteressenten das Mietobjekt überlassen werden soll und Klarheit über die wesentlichen Mietbedingungen besteht. Zu diesen Bedingungen gehört die Einigung über das Mietobjekt, die Mietdauer und die Miete. Dem Klarheitsgebot ist Genüge getan, wenn die Vereinbarungen ein solches Maß an Bestimmbarkeit und Vollständigkeit enthalten, dass der Inhalt des Vorvertrages im Streitfall richterlich festgestellt werden kann. Alle weiteren Einzelheiten können den späteren Verhandlungen vorbehalten bleiben. Mit dem Mietvorvertrag entstehen für beide Seiten Verpflichtungen, deren Nichteinhaltung zu Schadensersatz führen kann.

Bei Fragen stehen Ihnen unsere Anwälte/Innen und Anwälte gerne zur Verfügung.


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   | Stand: 08.11.2017
Ich werde Sie auf alle Fälle weiterempfehlen. Meine Fragen zum Mietrecht bzw. Maklervertrag wurden von einer freundlichen Anwältin sehr hilfreich beantwortet.Vielen Dank dafür.

   | Stand: 04.11.2017
Ich hatte eine Rechtsfrage zur Fristberechnung bei der ordentlichen Kündigung von Verbraucherdarlehensverträgen nach zehn Jahren. Herr Rechtsanwalt Lehnert ist kompetent auf meine Fragen eingangen und hat diese beantwortet.

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