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Mietverwaltung

Stand: 14.05.2014

Unter Mietverwaltung versteht man eine Hausverwaltung für Mietshäuser, d.h., Gegenstand der Hausverwaltung ist damit die Verwaltung von vermieteten Wohnhäusern.

In der Regel handelt es sich dabei um Häuser mit einer Mehrzahl von Wohnungen und Mietern. Der rechtliche Rahmen und die Aufgaben einer Hausverwaltung ergeben sich aus der vertraglichen Vereinbarung zwischen dem Objekteigentümer(Vermieter) und der beauftragten Hausverwaltung. Im Hinblick auf die Aufgaben der Hausverwaltung wird zwischen den Bereichen der kaufmännischen und der technischen Verwaltung unterschieden. Gegenstand der kaufmännischen Verwaltung ist u.a. die Vereinnahmung und Verwaltung des Mietzinses und die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen. Weiterhin kann vereinbart werden, dass die Hausverwaltung zum Abschluss und zur Kündigung von Mietverträgen befugt ist. Hingegen ist Gegenstand der technischen Verwaltung u.a. die Durchführung und Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen sowie der Betrieb und die Kontrolle von Einrichtungen (z.B. Heizung, Aufzug).

Bei weitergehenden Fragen zu dem komplexen Thema Mietverwaltung können Sie sich gerne an einen unserer Rechtsanwälte/innen wenden.


Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Mietverwaltung
Zugang zum Versicherungskasten muss vom Vermieter gewährleistet sein
Verwalter nicht zwingend vorgeschrieben
Übergabeprotokoll für Werkzeuge bei Minijob
Gegen negativen Beschluss der WEG vorgehen
Heizkosten nicht nach tatsächlichem Verbrauch berechnet
Kündigung der Wohnung erst nach Unterschrift der zweiten Mietpartei gültig
Zulässigkeit von Einzelpositionen bei der Nebenkostenabrechnung

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   | Stand: 08.11.2017
Ich werde Sie auf alle Fälle weiterempfehlen. Meine Fragen zum Mietrecht bzw. Maklervertrag wurden von einer freundlichen Anwältin sehr hilfreich beantwortet.Vielen Dank dafür.

   | Stand: 04.11.2017
Ich hatte eine Rechtsfrage zur Fristberechnung bei der ordentlichen Kündigung von Verbraucherdarlehensverträgen nach zehn Jahren. Herr Rechtsanwalt Lehnert ist kompetent auf meine Fragen eingangen und hat diese beantwortet.

   | Stand: 01.11.2017
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