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Mietsache

Stand: 14.04.2014

Im Allgemeinen wird bei dem Begriff Mietsache immer sofort an die Wohnungsmiete gedacht.

Aber die Rechtsvorschriften zur Miete gelten auch für die Miete von beweglichen Gegenständen, wie Autos, Geräten, Maschinen und vielem mehr. Dazu speziell sind die Vorschriften zur Raummiete, die aber auch noch Garagenstellplätze, Gewerbeflächen und ähnliches erfassen.
Darüber hinaus gibt es die ganz speziell auf die Wohnraummiete zugeschnittenen Vorschriften. Hier ist insbesondere der Gedanke verankert, dass Wohnraummieter besonders geschützt werden müssen. So sind Wohnraumkündigungen nur unter ganz engen Voraussetzungen wirksam.
Die Mietsache muss dann letztlich auch noch von der Pachtsache abgegrenzt werden. Als grobe Orientierung gilt die Unterscheidung, dass der Nutzen der Miete in dem Gebrauch der Sache an sich liegt, bei der Pacht werden die Früchte aus der Pachtsache gezogen.

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline aus dem Bereich Mietrecht.


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