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Mietpreisberechnung - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 25.08.2014
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Für die Berechnung einer Wohnraummiete gilt das, was zwischen den Vertragsparteien im Mietvertrag vereinbart wurde.

Eine Obergrenze besteht grds. nur durch § 5 Wirtschaftsstrafgesetz. Ein Mietpreis ist dann unangemessen hoch, wenn er in Folge der Ausnutzung eines geringen Angebotes an vergleichbaren Räumen die üblichen Entgelte um mehr als 20 Prozent übersteigt, welche in der Gemeinde selbst oder in vergleichbaren Gemeinden für die Vermietung von Räumen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in den letzten 4 Jahren vereinbart worden ist.In diesem Fall liegt eine Ordnungswidrigkeit vor, die mit einer Geldbuße geahndet werden kann. Ist diese Obergrenze gewahrt, besteht die Möglichkeit, den Mietzins durch Vereinbarung eines mtl. Mietpreises für das gesamte Mietobjekt und damit relativ frei zu bestimmen.

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